Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Møllevangs Allé 205

Villa · 289 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 963 m², 11 værelser, opført i 1937, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.992 kr/m².6.363.300 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.792.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 7.105.899 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,30 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.792.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.320.000 kr.
2020Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	288 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	428 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	276 m	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Nordre Ringgade 70 8200 Aarhus N	328 m²	1,6 km	30-06-2024	6.200.000 kr.	18.902 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	227 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	215 m²	835 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	28.837 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5 8200 Aarhus N	258 m²	2,1 km	03-11-2024	11.075.000 kr.	42.926 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	249 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Aldersrovej 29 8200 Aarhus N	233 m²	1,6 km	20-09-2024	7.500.000 kr.	32.189 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	131 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu