Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Stockholmsgade 36

Villa · 177 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 744 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.314 kr/m².4.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStockholmsgade gns: 30.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.863.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,20 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.863.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	37 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	220 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	225 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Arendalsvej 26 8200 Aarhus N	171 m²	182 m	23-06-2026	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	259 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	582 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	235 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	418 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	181 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	742 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu