Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Skovvangsvej 3A, st.

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², grund på 187 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.002 kr/m².1.356.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvangsvej gns: 34.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.593.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,39 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 17B, st. 8200 Aarhus N	39 m²	49 m	14-01-2026	1.525.000 kr.	39.103 kr./m²
Skovvangsvej 22, 2. th 8200 Aarhus N	38 m²	30 m	11-11-2025	1.325.000 kr.	34.868 kr./m²
Skovvangsvej 26, 2. mf 8200 Aarhus N	40 m²	48 m	06-01-2026	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Skovvangsvej 26, 1. tv 8200 Aarhus N	37 m²	48 m	18-12-2025	1.525.000 kr.	41.216 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 1. 3 8200 Aarhus N	42 m²	76 m	13-08-2025	1.125.000 kr.	26.786 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 1. 2 8200 Aarhus N	42 m²	76 m	10-04-2025	1.161.000 kr.	27.643 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 1. 9. 8200 Aarhus N	44 m²	75 m	14-05-2026	1.895.000 kr.	43.068 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 1. 9. 8200 Aarhus N	44 m²	75 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 1. 9 8200 Aarhus N	44 m²	76 m	23-09-2025	1.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovvangsvej 26A, st. 9 8200 Aarhus N	44 m²	76 m	13-09-2024	1.225.000 kr.	27.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu