Farsundsvej 11A

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 508 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 508 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.022 kr/m².3.752.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarsundsvej gns: 30.175 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.385.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	43 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Farsundsvej 11B 8200 Aarhus N	112 m²	21 m	02-07-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	120 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Dybkjærvej 11 8200 Aarhus N	103 m²	318 m	06-05-2024	3.110.000 kr.	30.194 kr./m²
Bodøvej 140 8200 Aarhus N	97 m²	274 m	27-03-2025	2.923.000 kr.	30.134 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	127 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	538 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	254 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	608 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	103 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu