Katrinebjergvej 110

Villa · 99 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.104 kr/m².3.571.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinebjergvej gns: 32.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.376.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	496 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	538 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Dybkjærvej 11 8200 Aarhus N	103 m²	387 m	06-05-2024	3.110.000 kr.	30.194 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	387 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Arendalsvej 6A 8200 Aarhus N	95 m²	447 m	31-07-2025	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Østerøgade 10 8200 Aarhus N	92 m²	267 m	18-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Bodøvej 140 8200 Aarhus N	97 m²	676 m	27-03-2025	2.923.000 kr.	30.134 kr./m²
Nordøgade 1 8200 Aarhus N	106 m²	301 m	01-07-2025	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	715 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Malmøgade 30 8200 Aarhus N	98 m²	830 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu