Visbygade 14

Villa · 108 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.045 kr/m².4.309.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVisbygade gns: 41.573 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.300.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,69 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbygade 11 8200 Aarhus N	89 m²	35 m	31-10-2023	3.700.000 kr.	41.573 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	155 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Tromsøgade 9A 8200 Aarhus N	110 m²	467 m	05-10-2023	3.890.000 kr.	35.364 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	410 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Ny Tjørnegade 44 8200 Aarhus N	107 m²	643 m	10-06-2024	5.700.000 kr.	53.271 kr./m²
Nordøgade 1 8200 Aarhus N	106 m²	605 m	01-07-2025	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	680 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²
Malmøgade 30 8200 Aarhus N	98 m²	41 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	671 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	105 m²	626 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu