Lervadvej 3

Villa · 223 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 10.884 m², 12 værelser, opført i 1915, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 10884 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.140 kr/m².1.918.350 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.280.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2005Ombygning
2003okt.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lervadvej 50 5540 Ullerslev	197 m²	481 m	15-04-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Rosenvænget 11 5540 Ullerslev	206 m²	891 m	11-09-2025	2.025.000 kr.	9.830 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	585 m	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²
Erantisvænget 4 5540 Ullerslev	188 m²	680 m	02-01-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	1,3 km	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Bondemosevej 18 5540 Ullerslev	177 m²	470 m	21-09-2024	2.187.500 kr.	12.359 kr./m²
Bøgeskovvej 120 5540 Ullerslev	212 m²	1,9 km	17-09-2024	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	1,8 km	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Valmuevænget 9 5540 Ullerslev	170 m²	756 m	12-10-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	619 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu