Mågevænget 11

Villa · 203 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.394 kr/m².1.931.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevænget gns: 10.813 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²+6,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.041.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1995 · Alm. Salg: 780.000 kr.
16. mar. 1997 · Alm. Salg: 802.000 kr.
15. apr. 1997 · Alm. Salg: 802.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.195.000 kr.
1997apr.Ejerskifte802.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg802.000 kr.
1995mar.Ejerskifte780.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	35 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Mågevænget 9 5540 Ullerslev	150 m²	20 m	04-03-2025	901.000 kr.	6.007 kr./m²
Rosenvænget 11 5540 Ullerslev	206 m²	839 m	11-09-2025	2.025.000 kr.	9.830 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	793 m	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	477 m	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	350 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	774 m	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	580 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	422 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	963 m	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu