Menu
For mæglere Log ind
Tværvej 7
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Tværvej 7

Villa · 200 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.403 kr/m².2.016.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 9.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.646 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.030.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.006.132 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevænget 11
5540 Ullerslev		203 m²328 m16-03-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Rosenvænget 11
5540 Ullerslev		206 m²570 m11-09-20252.025.000 kr.9.830 kr./m²
Anemonevænget 5
5540 Ullerslev		190 m²642 m05-12-20232.306.000 kr.12.137 kr./m²
Erantisvænget 4
5540 Ullerslev		188 m²728 m02-01-20251.500.000 kr.7.979 kr./m²
Svendborgvej 2
5540 Ullerslev		193 m²929 m07-06-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²
Kirsebærhaven 72
5540 Ullerslev		188 m²731 m19-06-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²553 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²930 m11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Kirsebærhaven 53
5540 Ullerslev		188 m²842 m09-07-20262.500.000 kr.13.298 kr./m²
Lervadvej 50
5540 Ullerslev		197 m²1,2 km15-04-20251.995.000 kr.10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden