Erantisvænget 4

Villa · 188 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.178 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.258 kr/m².1.972.850 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.913.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,57 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvænget 10 5540 Ullerslev	150 m²	58 m	13-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Erantisvænget 6 5540 Ullerslev	130 m²	24 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	141 m	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²
Bondemosevej 18 5540 Ullerslev	177 m²	355 m	21-09-2024	2.187.500 kr.	12.359 kr./m²
Lervadvej 50 5540 Ullerslev	197 m²	594 m	15-04-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Valmuevænget 9 5540 Ullerslev	170 m²	239 m	12-10-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Rosenvænget 11 5540 Ullerslev	206 m²	266 m	11-09-2025	2.025.000 kr.	9.830 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	87 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	1,3 km	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	1,1 km	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu