Bondemosevej 18, 5540 Ullerslev — Villa · 177 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 831 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.636 kr/m².1.550.400 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.863.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2006Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	1,1 km	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Bondemosevej 22 5540 Ullerslev	120 m²	41 m	16-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Bondemosevej 9 5540 Ullerslev	128 m²	1,1 km	28-11-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Bondemosevej 15 5540 Ullerslev	116 m²	1,0 km	22-02-2026	328.000 kr.	2.828 kr./m²
Erantisvænget 4 5540 Ullerslev	188 m²	355 m	02-01-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Valmuevænget 9 5540 Ullerslev	170 m²	559 m	12-10-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	367 m	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	355 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lervadvej 50 5540 Ullerslev	197 m²	241 m	15-04-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	486 m	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu