Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Rosenvænget 11

Villa · 206 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.669 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.980 kr/m².2.104.850 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.059.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden sep. 2025
138k694k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20252.025.000 kr.I dag · vores estimat2.059.148 kr.Markedet · 1992804.430 kr.Markedet · 1993682.272 kr.Markedet · 1994777.444 kr.Markedet · 1995791.452 kr.Markedet · 1996663.526 kr.Markedet · 1997992.508 kr.Markedet · 19981.033.708 kr.Markedet · 19991.021.554 kr.Markedet · 20001.336.528 kr.Markedet · 20011.167.196 kr.Markedet · 20021.423.666 kr.Markedet · 20031.436.232 kr.Markedet · 20041.425.520 kr.Markedet · 20051.384.938 kr.Markedet · 20061.476.402 kr.Markedet · 20072.270.120 kr.Markedet · 20081.966.270 kr.Markedet · 20091.386.174 kr.Markedet · 20101.566.836 kr.Markedet · 20112.164.854 kr.Markedet · 20121.304.598 kr.Markedet · 20131.252.686 kr.Markedet · 2014936.888 kr.Markedet · 20151.386.174 kr.Markedet · 20161.080.470 kr.Markedet · 20171.535.318 kr.Markedet · 20181.602.268 kr.Markedet · 20191.341.060 kr.Markedet · 20201.440.352 kr.Markedet · 20211.879.338 kr.Markedet · 20221.931.250 kr.Markedet · 20232.273.004 kr.Markedet · 20241.828.662 kr.Markedet · 20251.658.712 kr.Markedet · 20262.083.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2025 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.059.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevænget 5
5540 Ullerslev		190 m²308 m05-12-20232.306.000 kr.12.137 kr./m²
Mågevænget 11
5540 Ullerslev		203 m²839 m16-03-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Erantisvænget 4
5540 Ullerslev		188 m²266 m02-01-20251.500.000 kr.7.979 kr./m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²1,0 km11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Lervadvej 50
5540 Ullerslev		197 m²861 m15-04-20251.995.000 kr.10.127 kr./m²
Svendborgvej 2
5540 Ullerslev		193 m²1,0 km07-06-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²
Lervadvej 3
5540 Ullerslev		223 m²891 m20-02-20252.095.000 kr.9.395 kr./m²
Valmuevænget 9
5540 Ullerslev		170 m²161 m12-10-20252.325.000 kr.13.676 kr./m²
Kirsebærhaven 72
5540 Ullerslev		188 m²1,0 km19-06-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Bondemosevej 18
5540 Ullerslev		177 m²621 m21-09-20242.187.500 kr.12.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden