Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Krokusvænget 3

Villa · 255 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.516 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.421 kr/m².1.984.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.318.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden jul. 2026
171k851k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.318.496 kr.Markedet · 1992995.775 kr.Markedet · 1993844.560 kr.Markedet · 1994962.370 kr.Markedet · 1995979.710 kr.Markedet · 1996821.355 kr.Markedet · 19971.228.590 kr.Markedet · 19981.279.590 kr.Markedet · 19991.264.545 kr.Markedet · 20001.415.505 kr.Markedet · 20011.444.830 kr.Markedet · 20021.762.305 kr.Markedet · 20031.777.860 kr.Markedet · 20041.764.600 kr.Markedet · 20051.714.365 kr.Markedet · 20061.827.585 kr.Markedet · 20072.810.100 kr.Markedet · 20082.433.975 kr.Markedet · 20091.715.895 kr.Markedet · 20101.939.530 kr.Markedet · 20112.679.795 kr.Markedet · 20121.614.915 kr.Markedet · 20131.550.655 kr.Markedet · 20141.159.740 kr.Markedet · 20151.715.895 kr.Markedet · 20161.426.470 kr.Markedet · 20171.900.515 kr.Markedet · 20181.983.390 kr.Markedet · 20191.660.050 kr.Markedet · 20201.782.960 kr.Markedet · 20212.277.405 kr.Markedet · 20222.390.625 kr.Markedet · 20232.813.670 kr.Markedet · 20242.263.635 kr.Markedet · 20252.053.260 kr.Markedet · 20262.622.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.318.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkrogen 13
5540 Ullerslev		288 m²415 m28-02-20262.500.000 kr.8.681 kr./m²
Lervadvej 3
5540 Ullerslev		223 m²674 m20-02-20252.095.000 kr.9.395 kr./m²
Rosenvænget 11
5540 Ullerslev		206 m²234 m11-09-20252.025.000 kr.9.830 kr./m²
Anemonevænget 5
5540 Ullerslev		190 m²134 m05-12-20232.306.000 kr.12.137 kr./m²
Erantisvænget 4
5540 Ullerslev		188 m²218 m02-01-20251.500.000 kr.7.979 kr./m²
Mågevænget 11
5540 Ullerslev		203 m²833 m16-03-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Lervadvej 50
5540 Ullerslev		197 m²736 m15-04-20251.995.000 kr.10.127 kr./m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²1,2 km11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Odensevej 58
5540 Ullerslev		299 m²1,3 km12-03-20251.600.000 kr.5.351 kr./m²
Valmuevænget 9
5540 Ullerslev		170 m²82 m12-10-20252.325.000 kr.13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden