Degneløkken 89, 5540 Ullerslev — Rækkehus · 101 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 2.085 m², opført i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 482 m²
Bebygget areal: 482 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.886 kr/m².943.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDegneløkken gns: 12.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 9.606 kr/m²+27,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.406.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.668.713 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degneløkken 111B 5540 Ullerslev	70 m²	40 m	05-02-2026	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Degneløkken 111A 5540 Ullerslev	70 m²	42 m	21-05-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Bondemosevej 60 5540 Ullerslev	84 m²	480 m	06-12-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Bondemosevej 62 5540 Ullerslev	83 m²	469 m	25-02-2025	626.500 kr.	7.548 kr./m²
Teglvænget 3 5540 Ullerslev	87 m²	1,0 km	06-08-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Teglvænget 1 5540 Ullerslev	87 m²	1,0 km	27-08-2025	975.000 kr.	11.207 kr./m²
Teglvænget 4 5540 Ullerslev	86 m²	967 m	12-10-2023	670.000 kr.	7.791 kr./m²
Skellerupvej 8, st. th. 5540 Ullerslev	160 m²	3,6 km	17-06-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Skellerupvej 8, st. tv. 5540 Ullerslev	160 m²	3,6 km	17-06-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu