Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Vibevej 31

Villa · 132 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.564 kr/m².1.415.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.350.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,74 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	66 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	233 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Drosselvej 4 5540 Ullerslev	134 m²	119 m	11-10-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Vestergade 17 5540 Ullerslev	135 m²	229 m	27-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Drosselvej 8 5540 Ullerslev	138 m²	123 m	01-04-2026	1.660.000 kr.	12.029 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 27 5540 Ullerslev	129 m²	371 m	22-06-2025	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Vestergade 33 5540 Ullerslev	126 m²	254 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Svendborgvej 35 5540 Ullerslev	130 m²	519 m	28-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	164 m	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lærkevej 14 5540 Ullerslev	126 m²	309 m	25-07-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu