Kvædevej 28

Rækkehus · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 563 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.664 kr/m².4.981.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 36.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.111.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.111.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 38 8270 Højbjerg	123 m²	70 m	06-05-2025	4.735.000 kr.	38.496 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18 8270 Højbjerg	136 m²	436 m	27-11-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Holme Parkvej 109 8270 Højbjerg	150 m²	1,2 km	08-09-2025	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Tulshøjvej 54 8270 Højbjerg	146 m²	998 m	13-03-2025	4.520.000 kr.	30.959 kr./m²
Bjødstrupvej 21 8270 Højbjerg	146 m²	1,1 km	16-06-2025	3.405.000 kr.	23.322 kr./m²
Kridthøjvej 36 8270 Højbjerg	131 m²	321 m	12-07-2025	6.600.000 kr.	50.382 kr./m²
Kridthøjvej 34 8270 Højbjerg	131 m²	328 m	15-01-2024	5.610.000 kr.	42.824 kr./m²
Bjødstrupvej 33 8270 Højbjerg	146 m²	1,1 km	14-10-2024	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
Bjødstrupvej 47 8270 Højbjerg	146 m²	1,2 km	01-12-2023	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Grumstolsvej 44A 8270 Højbjerg	154 m²	1,7 km	31-01-2024	7.250.000 kr.	47.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu