Menu
For mæglere Log ind
Niels Bjerres Vej 26

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Niels Bjerres Vej 26

Villa · 124 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.998 kr/m².6.061.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.479.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 5.632.428 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,16 pct. siden aug. 2000
688k2,3M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20001.530.000 kr.I dag · vores estimat5.479.810 kr.Markedet · 1992793.104 kr.Markedet · 1993744.248 kr.Markedet · 1994883.500 kr.Markedet · 1995913.508 kr.Markedet · 1996969.060 kr.Markedet · 19971.238.760 kr.Markedet · 19981.325.808 kr.Markedet · 19991.210.860 kr.Markedet · 20001.292.576 kr.Markedet · 20011.309.192 kr.Markedet · 20021.264.428 kr.Markedet · 20031.654.904 kr.Markedet · 20041.522.844 kr.Markedet · 20051.964.780 kr.Markedet · 20062.197.280 kr.Markedet · 20073.697.928 kr.Markedet · 20082.672.200 kr.Markedet · 20092.311.236 kr.Markedet · 20102.828.936 kr.Markedet · 20112.633.636 kr.Markedet · 20122.583.292 kr.Markedet · 20133.177.996 kr.Markedet · 20142.759.992 kr.Markedet · 20152.946.488 kr.Markedet · 20162.954.176 kr.Markedet · 20173.561.900 kr.Markedet · 20183.459.848 kr.Markedet · 20193.743.064 kr.Markedet · 20203.866.940 kr.Markedet · 20214.803.388 kr.Markedet · 20225.158.400 kr.Markedet · 20234.680.752 kr.Markedet · 20245.767.364 kr.Markedet · 20255.095.160 kr.Markedet · 20266.013.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2000 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
5.479.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bjerres Vej 42
8270 Højbjerg		148 m²178 m24-04-20256.225.000 kr.42.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A
8270 Højbjerg		125 m²226 m10-09-20245.495.000 kr.43.960 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C
8270 Højbjerg		124 m²380 m16-06-20256.785.000 kr.54.718 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11B
8270 Højbjerg		125 m²467 m09-04-20255.498.000 kr.43.984 kr./m²
Holmetoften 53
8270 Højbjerg		124 m²626 m18-12-20255.160.000 kr.41.613 kr./m²
Forsythiavej 6
8270 Højbjerg		121 m²461 m04-10-20244.650.000 kr.38.430 kr./m²
Pigeonvej 5
8270 Højbjerg		124 m²777 m02-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A
8270 Højbjerg		130 m²426 m24-09-20256.651.000 kr.51.162 kr./m²
Holmevangen 15
8270 Højbjerg		129 m²648 m05-06-20246.300.000 kr.48.837 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16
8270 Højbjerg		118 m²587 m08-10-20258.600.000 kr.72.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden