Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Gammel Holmevej 27

Villa · 135 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.328 kr/m².4.752.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 38.739 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.601.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.498.000 kr / Estimat: 4.816.060 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,58 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.601.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holmevej 25 8270 Højbjerg	134 m²	27 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	78 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	52 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	45 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	65 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Gammel Holmevej 6 8270 Højbjerg	107 m²	103 m	18-10-2023	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	96 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	396 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Neptunvej 17 8270 Højbjerg	136 m²	751 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	765 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu