Menu
For mæglere Log ind
Rosenvangs Allé 229

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 229

Villa · 235 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 831 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Udbydes aktuelt til 8.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.943 kr/m².8.689.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 36.614 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.186.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.498.000 kr / Estimat: 7.299.937 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,64 pct. siden aug. 1995
1,2M4,4M7,6M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202417. aug. 19951.243.000 kr.I dag · vores estimat8.186.950 kr.Markedet · 19921.503.060 kr.Markedet · 19931.410.470 kr.Markedet · 19941.674.375 kr.Markedet · 19951.731.245 kr.Markedet · 19961.836.525 kr.Markedet · 19972.347.650 kr.Markedet · 19982.512.620 kr.Markedet · 19992.294.775 kr.Markedet · 20002.449.640 kr.Markedet · 20012.481.130 kr.Markedet · 20022.396.295 kr.Markedet · 20033.136.310 kr.Markedet · 20042.886.035 kr.Markedet · 20053.723.575 kr.Markedet · 20064.164.200 kr.Markedet · 20077.008.170 kr.Markedet · 20085.064.250 kr.Markedet · 20094.380.165 kr.Markedet · 20105.361.290 kr.Markedet · 20114.991.165 kr.Markedet · 20124.895.755 kr.Markedet · 20136.022.815 kr.Markedet · 20145.230.630 kr.Markedet · 20155.584.070 kr.Markedet · 20165.598.640 kr.Markedet · 20176.750.375 kr.Markedet · 20186.556.970 kr.Markedet · 20197.093.710 kr.Markedet · 20207.328.475 kr.Markedet · 20219.103.195 kr.Markedet · 20229.776.000 kr.Markedet · 20238.870.780 kr.Markedet · 202410.930.085 kr.Markedet · 20259.656.150 kr.Markedet · 202611.395.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1995 · Alm. Salg
1.243.000 kr.
I dag · vores estimat
8.186.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg1.243.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²37 m06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²940 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²1,0 km27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²145 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²1,2 km11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²1,3 km12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²459 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²
Miltonsvej 29
8270 Højbjerg		218 m²63 m23-12-20259.998.000 kr.45.862 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²716 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
L.A. Rings Vej 33
8270 Højbjerg		219 m²284 m18-12-202412.300.000 kr.56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden