Holme Parkvej 109

Rækkehus · 150 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.964 kr/m².3.108.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 26.227 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.239.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,50 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2007Ombygning
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Parkvej 42 8270 Højbjerg	133 m²	177 m	26-01-2024	2.948.000 kr.	22.165 kr./m²
Holme Parkvej 160 8270 Højbjerg	130 m²	67 m	09-06-2025	2.830.000 kr.	21.769 kr./m²
Holme Parkvej 20 8270 Højbjerg	127 m²	207 m	19-09-2024	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Holme Parkvej 115 8270 Højbjerg	116 m²	40 m	07-07-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Holme Parkvej 101 8270 Højbjerg	116 m²	59 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Holme Parkvej 59G 8270 Højbjerg	116 m²	118 m	26-07-2025	3.598.000 kr.	31.017 kr./m²
Holme Parkvej 85 8270 Højbjerg	116 m²	126 m	11-01-2025	3.525.000 kr.	30.388 kr./m²
Holme Parkvej 59H 8270 Højbjerg	116 m²	128 m	01-03-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Holme Parkvej 75 8270 Højbjerg	116 m²	130 m	29-08-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Holme Parkvej 76B 8270 Højbjerg	116 m²	131 m	30-10-2024	2.655.000 kr.	22.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu