Kridthøjvej 36

Rækkehus · 131 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 235 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.333 kr/m².4.501.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKridthøjvej gns: 46.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²+18,90 pct.
3Vores vurdering5.909.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.909.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
Bygget
2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kridthøjvej 34 8270 Højbjerg	131 m²	8 m	15-01-2024	5.610.000 kr.	42.824 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18 8270 Højbjerg	136 m²	354 m	27-11-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Kvædevej 38 8270 Højbjerg	123 m²	367 m	06-05-2025	4.735.000 kr.	38.496 kr./m²
Saralyst Allé 34A 8270 Højbjerg	113 m²	198 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	42.920 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9 8270 Højbjerg	114 m²	390 m	07-09-2025	5.245.000 kr.	46.009 kr./m²
Holme Parkvej 42 8270 Højbjerg	133 m²	1,3 km	26-01-2024	2.948.000 kr.	22.165 kr./m²
Holme Parkvej 160 8270 Højbjerg	130 m²	1,4 km	09-06-2025	2.830.000 kr.	21.769 kr./m²
Kvædevej 28 8270 Højbjerg	151 m²	321 m	11-09-2024	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Holme Parkvej 20 8270 Højbjerg	127 m²	1,3 km	19-09-2024	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Ladbyvej 29 8270 Højbjerg	123 m²	1,1 km	13-11-2025	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu