Kongevej 42, 6630 Rødding — Villa · 122 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.548 kr/m².1.074.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering881.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,08 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Nørregade 41 6630 Rødding	119 m²	349 m	19-09-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Højgade 40 6630 Rødding	120 m²	593 m	17-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Møgelmosevej 23 6630 Rødding	124 m²	652 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Rødding Bakkevej 23 6630 Rødding	133 m²	201 m	09-10-2023	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	241 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Nordhaven 6 6630 Rødding	135 m²	281 m	19-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Elmevej 14 6630 Rødding	120 m²	1,1 km	31-05-2024	980.000 kr.	8.167 kr./m²
Rytterdam 14 6630 Rødding	117 m²	964 m	12-05-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	454 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Galgetoften 41 6630 Rødding	122 m²	1,3 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu