Rødding Nørregade 41, 6630 Rødding — Villa · 119 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.023 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.963 kr/m².983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.035 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering860.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,14 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	310 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	170 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	276 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Rødding Nørregade 18 6630 Rødding	150 m²	189 m	03-08-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	226 m	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Rytterdam 14 6630 Rødding	117 m²	715 m	12-05-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Højgade 40 6630 Rødding	120 m²	938 m	17-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	130 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Rødding Toftevej 7 6630 Rødding	109 m²	405 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Elmevej 14 6630 Rødding	120 m²	1,1 km	31-05-2024	980.000 kr.	8.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu