Rytterdam 14, 6630 Rødding — Villa · 117 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.192 kr/m².835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterdam gns: 5.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering645.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Nørregade 41 6630 Rødding	119 m²	715 m	19-09-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Elmevej 14 6630 Rødding	120 m²	706 m	31-05-2024	980.000 kr.	8.167 kr./m²
Galgetoften 41 6630 Rødding	122 m²	666 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Sdr Tingvej 7 6630 Rødding	110 m²	562 m	03-04-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Rødding Toftevej 7 6630 Rødding	109 m²	505 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Galgetoften 67 6630 Rødding	121 m²	784 m	20-01-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Søndergyden 2 6630 Rødding	112 m²	721 m	04-06-2026	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Galgetoften 47 6630 Rødding	124 m²	604 m	06-12-2023	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Dyrskuevej 13 6630 Rødding	113 m²	897 m	03-03-2026	780.000 kr.	6.903 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	445 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu