Østergade 43, 6630 Rødding — Villa · 239 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 2003. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.299 kr/m².1.799.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.136.234 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.203.837 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	476 m	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	253 m²	696 m	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.719 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	434 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	456 m	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	666 m	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	553 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	416 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	1,2 km	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	803 m	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	1,2 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu