Gramvej 10, 6630 Rødding — Villa · 160 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.320 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.776 kr/m².1.250.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.277.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.283.888 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
2007majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	74 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Præsteløkke 4 6630 Rødding	160 m²	287 m	05-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	139 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Dyrskuevej 2 6630 Rødding	167 m²	205 m	08-10-2023	1.145.000 kr.	6.856 kr./m²
Skovvej 4 6630 Rødding	162 m²	523 m	22-08-2024	1.575.000 kr.	9.722 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	454 m	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Præsteløkke 2 6630 Rødding	151 m²	290 m	02-02-2025	630.000 kr.	4.172 kr./m²
Højskolelunden 6 6630 Rødding	159 m²	767 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Præsteløkke 7 6630 Rødding	150 m²	322 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	637 m	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu