Bakkegårdsparken 49

Villa · 133 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.439 kr/m².1.073.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkegårdsparken gns: 10.902 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering1.148.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,80 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1990Bygget
1989nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	305 m	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Rødding Bakkevej 23 6630 Rødding	133 m²	431 m	09-10-2023	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	354 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Nordhaven 6 6630 Rødding	135 m²	468 m	19-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	204 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	190 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	216 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Rødding Nørregade 41 6630 Rødding	119 m²	130 m	19-09-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Galgetoften 51 6630 Rødding	134 m²	1,0 km	30-11-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	983 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu