Prisvurdering · 6630 Rødding

Rytterdam 3

Villa · 187 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.479 kr/m².1.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterdam gns: 5.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.142.826 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.132.646 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,31 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterdam 14 6630 Rødding	117 m²	81 m	12-05-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	183 m²	526 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	503 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Rødding Birkevej 2 6630 Rødding	185 m²	631 m	13-08-2026	730.000 kr.	3.946 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	638 m	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	428 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	1,2 km	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	451 m	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	1,2 km	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Dyrskuevej 2 6630 Rødding	167 m²	742 m	08-10-2023	1.145.000 kr.	6.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu