Prisvurdering · 6630 Rødding

Grønningen 1A

Villa · 198 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.258 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1258 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.316 kr/m².1.250.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering993.122 kr.

{'label': 'Udbudspris 94% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 823.141 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	501 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Rødding Birkevej 2 6630 Rødding	185 m²	381 m	13-08-2026	730.000 kr.	3.946 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	519 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	183 m²	414 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	402 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	268 m	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	376 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	425 m	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	1,3 km	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	764 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu