Prisvurdering · 6630 Rødding

Sønderalle 8

Villa · 230 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 772 m², 10 værelser, opført i 1916, renoveret i 1994. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.604 kr/m².1.818.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.704.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,73 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1994majEjerskifte
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	399 m	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	71 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	224 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	901 m	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	932 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	763 m	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	600 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	993 m	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	833 m	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	670 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu