Prisvurdering · 6630 Rødding

Rødding Bakkevej 14

Villa · 117 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 661 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 661 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.193 kr/m².848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.035 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering743.570 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 729.282 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1990Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Bakkevej 18 6630 Rødding	102 m²	76 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Rødding Bakkevej 23 6630 Rødding	133 m²	31 m	09-10-2023	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Højgade 40 6630 Rødding	120 m²	418 m	17-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Rødding Nørregade 41 6630 Rødding	119 m²	520 m	19-09-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Møgelmosevej 23 6630 Rødding	124 m²	476 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Søndergyden 2 6630 Rødding	112 m²	704 m	04-06-2026	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Rytterdam 14 6630 Rødding	117 m²	1,1 km	12-05-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Rødding Toftevej 7 6630 Rødding	109 m²	586 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Sdr Tingvej 7 6630 Rødding	110 m²	787 m	03-04-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Elmevej 14 6630 Rødding	120 m²	1,1 km	31-05-2024	980.000 kr.	8.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu