Prisvurdering · 6630 Rødding

Højgade 4

Villa · 114 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.838 kr/m².814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgade gns: 5.411 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering612.378 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 535.973 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,20 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 612.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgade 40 6630 Rødding	120 m²	472 m	17-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	231 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Rødding Nørregade 41 6630 Rødding	119 m²	472 m	19-09-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Søndergyden 2 6630 Rødding	112 m²	743 m	04-06-2026	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Rødding Bakkevej 18 6630 Rødding	102 m²	66 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Rødding Toftevej 7 6630 Rødding	109 m²	586 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Sdr Tingvej 7 6630 Rødding	110 m²	813 m	03-04-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Dyrskuevej 13 6630 Rødding	113 m²	1,1 km	03-03-2026	780.000 kr.	6.903 kr./m²
Møgelmosevej 23 6630 Rødding	124 m²	541 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Rytterdam 14 6630 Rødding	117 m²	1,1 km	12-05-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu