Prisvurdering · 6630 Rødding

Møgelmosevej 2

Villa · 152 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 514 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.446 kr/m².1.244.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelmosevej gns: 10.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²+34,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.258.140 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.613.038 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,14 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg722.500 kr.
1999mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelmosevej 23 6630 Rødding	124 m²	673 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Bregnegårdsvej 6 6630 Rødding	151 m²	380 m	18-10-2023	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Rødding Nørregade 18 6630 Rødding	150 m²	369 m	03-08-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	162 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	103 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	672 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	377 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Højskolelunden 6 6630 Rødding	159 m²	485 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Vestermarksvej 2C 6630 Rødding	156 m²	709 m	23-09-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Præsteløkke 2 6630 Rødding	151 m²	914 m	02-02-2025	630.000 kr.	4.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu