Nordhaven 6, 6630 Rødding — Villa · 135 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.244 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1244 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.390 kr/m².1.147.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.108.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Bakkevej 23 6630 Rødding	133 m²	137 m	09-10-2023	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	476 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	468 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	320 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	399 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	456 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Møgelmosevej 23 6630 Rødding	124 m²	391 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Bregnegårdsvej 6 6630 Rødding	151 m²	108 m	18-10-2023	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	651 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Skovvænget 3 6630 Rødding	134 m²	1,1 km	03-06-2024	1.345.000 kr.	10.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu