Kongebrovej 28

Rækkehus · 178 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 232 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.444 kr/m².3.027.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongebrovej gns: 20.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.160.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,22 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2022jan.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrovej 16 5500 Middelfart	93 m²	44 m	12-02-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Kongebrovej 16 5500 Middelfart	93 m²	44 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Skovgade 17 5500 Middelfart	189 m²	194 m	11-09-2025	4.425.000 kr.	23.413 kr./m²
Teglværksgade 8 5500 Middelfart	186 m²	638 m	19-10-2023	1.595.000 kr.	8.575 kr./m²
Østergade 21 5500 Middelfart	175 m²	915 m	08-02-2024	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Buggesgade 9 5500 Middelfart	152 m²	56 m	29-07-2024	4.651.000 kr.	30.599 kr./m²
Nygade 21 5500 Middelfart	193 m²	582 m	11-10-2023	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Hessgade 28 5500 Middelfart	155 m²	424 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Teglgårdsparken 50 5500 Middelfart	166 m²	1,0 km	30-10-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Algade 30 5500 Middelfart	206 m²	414 m	07-11-2024	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu