Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kongebrovej 16

Rækkehus · 93 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 118 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.366 kr/m².2.736.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongebrovej gns: 20.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.086.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15,91 pct. siden apr. 2021
420k20,5M40,6M60,7M80,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.450.000 kr.31. aug. 20242.300.000 kr.12. feb. 20261.800.000 kr.28. feb. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.086.420 kr.Markedet · 1992581.250 kr.Markedet · 1993486.669 kr.Markedet · 1994581.250 kr.Markedet · 1995580.134 kr.Markedet · 1996620.775 kr.Markedet · 1997618.729 kr.Markedet · 19981.212.906 kr.Markedet · 1999906.099 kr.Markedet · 2000719.448 kr.Markedet · 20011.000.215 kr.Markedet · 2002841.464 kr.Markedet · 20031.847.910 kr.Markedet · 2004930.000 kr.Markedet · 20051.077.684 kr.Markedet · 20061.333.434 kr.Markedet · 20071.915.893 kr.Markedet · 20081.662.375 kr.Markedet · 20091.360.776 kr.Markedet · 20101.095.261 kr.Markedet · 2011976.128 kr.Markedet · 2012981.987 kr.Markedet · 20131.091.913 kr.Markedet · 20141.259.034 kr.Markedet · 20151.743.750 kr.Markedet · 20161.991.037 kr.Markedet · 20171.506.972 kr.Markedet · 20181.629.825 kr.Markedet · 20191.750.911 kr.Markedet · 20201.190.400 kr.Markedet · 20211.471.911 kr.Markedet · 20221.719.384 kr.Markedet · 20231.805.967 kr.Markedet · 20243.030.777 kr.Markedet · 20251.644.333 kr.Markedet · 20261.518.225 kr.Markedet · 20282.060.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
12. feb. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.086.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebrovej 28
5500 Middelfart		178 m²44 m01-02-20253.600.000 kr.20.225 kr./m²
Gl Vestergade 13
5500 Middelfart		94 m²143 m05-11-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Søndergade 7
5500 Middelfart		92 m²163 m20-11-20242.445.000 kr.26.576 kr./m²
Knorregade 7
5500 Middelfart		95 m²111 m10-08-20242.500.000 kr.26.316 kr./m²
Gl Vestergade 53
5500 Middelfart		95 m²122 m19-04-20244.400.000 kr.46.316 kr./m²
Knorregade 36
5500 Middelfart		90 m²86 m16-06-20252.150.000 kr.23.889 kr./m²
Buggesgade 22
5500 Middelfart		97 m²51 m06-04-20252.365.000 kr.24.381 kr./m²
Skovgade 9
5500 Middelfart		96 m²142 m20-08-20241.900.000 kr.19.792 kr./m²
Nygade 28
5500 Middelfart		97 m²526 m12-08-20251.610.000 kr.16.598 kr./m²
Søndergade 49
5500 Middelfart		87 m²360 m04-04-20261.795.000 kr.20.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden