Hessgade 28

Rækkehus · 155 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.979 kr/m².2.587.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHessgade gns: 14.357 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.379.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,23 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessgade 34 5500 Middelfart	125 m²	36 m	24-03-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Hessgade 19 5500 Middelfart	120 m²	61 m	11-12-2023	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Hessgade 18 5500 Middelfart	111 m²	38 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Hessgade 8 5500 Middelfart	100 m²	86 m	28-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Buggesgade 9 5500 Middelfart	152 m²	418 m	29-07-2024	4.651.000 kr.	30.599 kr./m²
Teglværksgade 6 5500 Middelfart	138 m²	323 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Teglgårdsparken 50 5500 Middelfart	166 m²	704 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Kongebrovej 28 5500 Middelfart	178 m²	424 m	01-02-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Tværgade 10 5500 Middelfart	142 m²	963 m	09-11-2025	2.125.000 kr.	14.965 kr./m²
Østergade 21 5500 Middelfart	175 m²	677 m	08-02-2024	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu