Prisvurdering · 5500 Middelfart

Skovgade 2

Rækkehus · 112 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.236 kr/m².2.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgade gns: 19.792 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (33883 vs 17281 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.170.737 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.590.404 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,35 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2000 · Alm. Salg: 914.561 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg914.561 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 9 5500 Middelfart	96 m²	48 m	20-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	69 m²	54 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Skovgade 20 5500 Middelfart	69 m²	59 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Skovgade 17 5500 Middelfart	189 m²	70 m	11-09-2025	4.425.000 kr.	23.413 kr./m²
Knorregade 4 5500 Middelfart	114 m²	145 m	29-02-2024	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Hessgade 18 5500 Middelfart	111 m²	258 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Søndergade 67 5500 Middelfart	113 m²	362 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Blindebomsvej 14 5500 Middelfart	115 m²	339 m	09-04-2024	2.730.000 kr.	23.739 kr./m²
Grønnegade 26 5500 Middelfart	107 m²	214 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Grønnegade 12 5500 Middelfart	106 m²	233 m	18-10-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu