Prisvurdering · 5500 Middelfart

Smedegade 30

Rækkehus · 71 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 150 m², 5 værelser, opført i 1780. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.191 kr/m².1.503.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.438.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	200 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	69 m²	79 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Skovgade 20 5500 Middelfart	69 m²	89 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	429 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	431 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	76 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	155 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	162 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Gl Banegårdsvej 10 5500 Middelfart	73 m²	989 m	21-08-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Islandsvej 1 5500 Middelfart	69 m²	998 m	23-08-2024	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu