Menu
For mæglere Log ind
Gl Vestergade 4

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Gl Vestergade 4

Rækkehus · 91 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 104 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.954 kr/m².2.700.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 34.344 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²+59,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.2× over median (38406 vs 17281 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.331.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.595.862 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,32 pct. siden mar. 1996
411k20,1M39,7M59,4M79,1M19921996200020042008201220162020202417. mar. 1996520.000 kr.I dag · vores estimat2.331.286 kr.Markedet · 1992568.750 kr.Markedet · 1993476.203 kr.Markedet · 1994568.750 kr.Markedet · 1995567.658 kr.Markedet · 1996607.425 kr.Markedet · 1997605.423 kr.Markedet · 19981.186.822 kr.Markedet · 1999886.613 kr.Markedet · 2000703.976 kr.Markedet · 2001978.705 kr.Markedet · 2002823.368 kr.Markedet · 20031.808.170 kr.Markedet · 2004910.000 kr.Markedet · 20051.054.508 kr.Markedet · 20061.304.758 kr.Markedet · 20071.874.691 kr.Markedet · 20081.626.625 kr.Markedet · 20091.331.512 kr.Markedet · 20101.071.707 kr.Markedet · 2011955.136 kr.Markedet · 2012960.869 kr.Markedet · 20131.068.431 kr.Markedet · 20141.231.958 kr.Markedet · 20151.706.250 kr.Markedet · 20161.948.219 kr.Markedet · 20171.474.564 kr.Markedet · 20181.594.775 kr.Markedet · 20191.713.257 kr.Markedet · 20201.164.800 kr.Markedet · 20211.440.257 kr.Markedet · 20221.682.408 kr.Markedet · 20231.767.129 kr.Markedet · 20242.965.599 kr.Markedet · 20251.608.971 kr.Markedet · 20261.485.575 kr.Markedet · 20282.015.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1996 · Alm. Salg
520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.331.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Vestergade 13
5500 Middelfart		94 m²19 m05-11-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Gl Vestergade 53
5500 Middelfart		95 m²136 m19-04-20244.400.000 kr.46.316 kr./m²
Gl Vestergade 35
5500 Middelfart		71 m²77 m28-02-20252.995.000 kr.42.183 kr./m²
Gl Vestergade 20
5500 Middelfart		54 m²42 m18-08-20251.450.000 kr.26.852 kr./m²
Knorregade 36
5500 Middelfart		90 m²226 m16-06-20252.150.000 kr.23.889 kr./m²
Kongebrovej 16
5500 Middelfart		93 m²143 m12-02-20261.800.000 kr.19.355 kr./m²
Kongebrovej 16
5500 Middelfart		93 m²143 m29-05-20242.300.000 kr.24.731 kr./m²
Søndergade 7
5500 Middelfart		92 m²287 m20-11-20242.445.000 kr.26.576 kr./m²
Knorregade 7
5500 Middelfart		95 m²192 m10-08-20242.500.000 kr.26.316 kr./m²
Buggesgade 22
5500 Middelfart		97 m²94 m06-04-20252.365.000 kr.24.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden