Teglgårdsparken 50

Rækkehus · 166 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.369 kr/m².3.387.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgårdsparken gns: 32.589 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²+51,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.833.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,66 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1998Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsparken 54 5500 Middelfart	118 m²	18 m	27-05-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Teglgårdsparken 70 5500 Middelfart	112 m²	72 m	15-02-2024	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Teglgårdsparken 64 5500 Middelfart	110 m²	58 m	10-02-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Teglgårdsparken 68 5500 Middelfart	110 m²	67 m	01-05-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²
Hessgade 28 5500 Middelfart	155 m²	704 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongebrovej 28 5500 Middelfart	178 m²	1,0 km	01-02-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Østergade 21 5500 Middelfart	175 m²	1,2 km	08-02-2024	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Buggesgade 9 5500 Middelfart	152 m²	1,0 km	29-07-2024	4.651.000 kr.	30.599 kr./m²
Teglværksgade 8 5500 Middelfart	186 m²	905 m	19-10-2023	1.595.000 kr.	8.575 kr./m²
Skovgade 17 5500 Middelfart	189 m²	840 m	11-09-2025	4.425.000 kr.	23.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu