Menu
For mæglere Log ind
Algade 26, 3.
B

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Algade 26, 3.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
634 m²
Bebygget areal
326 m²
Erhvervsareal
476 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.137 kr/m².6.133.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlgade gns: 23.868 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.988.614 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 4.422.277 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,45 pct. siden feb. 2016
735k3,0M5,2M7,5M9,7M19921998200220062010201420182022202629. feb. 20161.700.000 kr.I dag · vores estimat4.988.614 kr.Markedet · 1992734.570 kr.Markedet · 1993937.210 kr.Markedet · 19961.284.529 kr.Markedet · 19973.266.080 kr.Markedet · 19982.391.897 kr.Markedet · 19992.322.016 kr.Markedet · 20002.186.426 kr.Markedet · 20012.716.866 kr.Markedet · 20021.226.419 kr.Markedet · 20031.749.558 kr.Markedet · 20043.956.248 kr.Markedet · 20052.931.128 kr.Markedet · 20063.953.119 kr.Markedet · 20073.849.117 kr.Markedet · 20084.121.638 kr.Markedet · 20092.665.908 kr.Markedet · 20103.644.093 kr.Markedet · 20111.807.072 kr.Markedet · 20124.327.407 kr.Markedet · 20132.385.639 kr.Markedet · 20149.734.170 kr.Markedet · 20152.771.400 kr.Markedet · 20164.154.269 kr.Markedet · 20172.955.862 kr.Markedet · 20184.029.407 kr.Markedet · 20193.304.224 kr.Markedet · 20203.818.274 kr.Markedet · 20213.265.782 kr.Markedet · 20223.788.325 kr.Markedet · 20237.986.549 kr.Markedet · 20245.881.626 kr.Markedet · 20254.406.526 kr.Markedet · 20264.534.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.988.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algade 47
5500 Middelfart		243 m²72 m10-07-20245.750.000 kr.23.663 kr./m²
Havnegade 24, 1. th
5500 Middelfart		146 m²155 m04-12-20236.795.000 kr.46.541 kr./m²
Havnegade 1K, 2. th
5500 Middelfart		142 m²409 m22-09-20254.795.000 kr.33.768 kr./m²
Kulgrunden 1, 5. th
5500 Middelfart		143 m²467 m16-11-20257.700.000 kr.53.846 kr./m²
Brogade 2B, 2. 16
5500 Middelfart		138 m²249 m29-10-20244.400.000 kr.31.884 kr./m²
Kulgrunden 3, 5. th
5500 Middelfart		157 m²478 m07-08-202411.650.000 kr.74.204 kr./m²
Nygade 36, 1.
5500 Middelfart		135 m²245 m08-01-20266.150.000 kr.45.556 kr./m²
Kulgrunden 1, st. 4
5500 Middelfart		139 m²467 m30-08-20244.350.000 kr.31.295 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 1
5500 Middelfart		138 m²467 m15-08-20244.850.000 kr.35.145 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 4
5500 Middelfart		138 m²467 m26-11-20234.895.000 kr.35.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden