Prisvurdering · 5500 Middelfart

Knorregade 30

Rækkehus · 114 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.140 kr/m².2.180.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.088.546 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.387.331 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1996majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knorregade 4 5500 Middelfart	114 m²	79 m	29-02-2024	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Knorregade 7 5500 Middelfart	95 m²	58 m	10-08-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Knorregade 36 5500 Middelfart	90 m²	52 m	16-06-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Knorregade 11 5500 Middelfart	68 m²	37 m	08-05-2026	1.610.000 kr.	23.676 kr./m²
Blindebomsvej 14 5500 Middelfart	115 m²	358 m	09-04-2024	2.730.000 kr.	23.739 kr./m²
Søndergade 67 5500 Middelfart	113 m²	359 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Hessgade 18 5500 Middelfart	111 m²	302 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Teglværksgade 2 5500 Middelfart	112 m²	468 m	31-05-2026	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Grønnegade 26 5500 Middelfart	107 m²	213 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Hessgade 19 5500 Middelfart	120 m²	303 m	11-12-2023	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu