Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kongebrovej 29

Villa · 141 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 569 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.580 kr/m².3.879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 26.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+32,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.774.862 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 4.407.314 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,05 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrovej 39 5500 Middelfart	201 m²	74 m	04-12-2024	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Vesterløkke Alle 15 5500 Middelfart	140 m²	307 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Langedamsvej 13 5500 Middelfart	134 m²	96 m	12-11-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	399 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Vesterløkke Alle 24 5500 Middelfart	134 m²	319 m	10-03-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Karensvej 28 5500 Middelfart	137 m²	502 m	20-01-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Karolinevej 28 5500 Middelfart	144 m²	603 m	21-01-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Egevej 29 5500 Middelfart	152 m²	281 m	07-08-2024	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Karolinevej 10 5500 Middelfart	145 m²	699 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Behrendtsvej 1 5500 Middelfart	151 m²	366 m	09-10-2023	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu