Købmagergade 26, 9670 Løgstør — Villa · 203 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 652 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.038 kr/m².1.893.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.907.833 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.496.516 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
1979apr.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	352 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Skovlyvej 17 9670 Løgstør	198 m²	623 m	09-01-2025	730.000 kr.	3.687 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	431 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	863 m	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	787 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	1,2 km	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	463 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	1,2 km	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Kristiansmindevej 30 9670 Løgstør	236 m²	518 m	30-11-2025	3.900.000 kr.	16.525 kr./m²
Islandsvej 14 9670 Løgstør	223 m²	1,0 km	06-05-2024	1.150.000 kr.	5.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu