Prisvurdering · 9670 Løgstør

Fredensgade 5A

Villa · 187 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 306 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 306 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.776 kr/m².1.696.696 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.809.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.503.912 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,46 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2000Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	30 m	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	356 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Skovlyvej 17 9670 Løgstør	198 m²	382 m	09-01-2025	730.000 kr.	3.687 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	344 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	714 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Fischersgade 30 9670 Løgstør	161 m²	130 m	21-11-2023	1.037.500 kr.	6.444 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	1,1 km	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Havremarken 9 9670 Løgstør	173 m²	743 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Majsmarken 21 9670 Løgstør	189 m²	1,4 km	11-11-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Elmevænget 12 9670 Løgstør	174 m²	970 m	25-03-2026	1.580.000 kr.	9.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu