Menu
For mæglere Log ind
Fischersgade 34
B

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Fischersgade 34

Villa · 186 m² · bygget 1855

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 232 m², 3 værelser, opført i 1855, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1855
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.228 kr/m².1.674.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFischersgade gns: 12.614 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.432.560 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.644.157 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden nov. 2020
193k764k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.575.000 kr.I dag · vores estimat1.432.560 kr.Markedet · 1992576.600 kr.Markedet · 1993570.834 kr.Markedet · 1994484.344 kr.Markedet · 1995590.550 kr.Markedet · 1996534.564 kr.Markedet · 1997670.158 kr.Markedet · 1998723.540 kr.Markedet · 1999804.822 kr.Markedet · 2000511.872 kr.Markedet · 2001869.178 kr.Markedet · 2002919.398 kr.Markedet · 2003621.798 kr.Markedet · 2004926.466 kr.Markedet · 20051.039.554 kr.Markedet · 20061.064.664 kr.Markedet · 2007846.486 kr.Markedet · 2008930.000 kr.Markedet · 20091.472.004 kr.Markedet · 20101.166.034 kr.Markedet · 2011591.852 kr.Markedet · 2012650.070 kr.Markedet · 20131.018.536 kr.Markedet · 2014941.718 kr.Markedet · 20151.067.826 kr.Markedet · 20161.103.352 kr.Markedet · 2017974.640 kr.Markedet · 2018788.826 kr.Markedet · 20191.007.562 kr.Markedet · 20202.085.432 kr.Markedet · 20211.087.914 kr.Markedet · 20221.793.970 kr.Markedet · 2023726.888 kr.Markedet · 20241.301.256 kr.Markedet · 20251.833.030 kr.Markedet · 20261.438.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.432.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fischersgade 30
9670 Løgstør		161 m²49 m21-11-20231.037.500 kr.6.444 kr./m²
Fischersgade 38
9670 Løgstør		156 m²37 m09-07-20251.995.000 kr.12.788 kr./m²
Møllebakkevej 9
9670 Løgstør		178 m²399 m20-05-20251.125.000 kr.6.320 kr./m²
Skovlyvej 17
9670 Løgstør		198 m²300 m09-01-2025730.000 kr.3.687 kr./m²
Violvej 9
9670 Løgstør		197 m²728 m16-07-20251.460.000 kr.7.411 kr./m²
Højbovej 17
9670 Løgstør		205 m²444 m03-08-20251.825.000 kr.8.902 kr./m²
Havremarken 9
9670 Løgstør		173 m²703 m19-02-20251.625.000 kr.9.393 kr./m²
Rugmarken 61
9670 Løgstør		192 m²1,0 km15-10-20251.875.000 kr.9.766 kr./m²
Elmevænget 12
9670 Løgstør		174 m²834 m25-03-20261.580.000 kr.9.080 kr./m²
Majsmarken 21
9670 Løgstør		189 m²1,3 km11-11-20253.495.000 kr.18.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden