Prisvurdering · 9670 Løgstør

P. Kræmmersgade 8

Villa · 128 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1956. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.418 kr/m².1.256.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.449.844 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 4.130.283 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,94 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte
2010aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1956Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	14 m	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	355 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Elmevænget 5 9670 Løgstør	129 m²	848 m	05-03-2025	1.330.000 kr.	10.310 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	638 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	886 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	705 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	1,2 km	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	605 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Skoleengen 13A 9670 Løgstør	110 m²	216 m	17-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	1,0 km	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu