Rådhusgade 3, 9670 Løgstør — Villa · 130 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 142 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.565 kr/m².1.130.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 142 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.715.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 2.532.517 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	577 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	471 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	936 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	530 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	609 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	748 m	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	591 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	977 m	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Elmevænget 5 9670 Løgstør	129 m²	1,4 km	05-03-2025	1.330.000 kr.	10.310 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	861 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu