Menu
For mæglere Log ind
Jernbanegade 61
E

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Jernbanegade 61

Villa · 260 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.369 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2369 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.454 kr/m².2.536.039 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 16.518 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+73,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.105.525 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.375.615 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,55 pct. siden feb. 2022
270k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat2.105.525 kr.Markedet · 1992806.000 kr.Markedet · 1993797.940 kr.Markedet · 1994677.040 kr.Markedet · 1995825.500 kr.Markedet · 1996747.240 kr.Markedet · 1997936.780 kr.Markedet · 19981.011.400 kr.Markedet · 19991.125.020 kr.Markedet · 2000715.520 kr.Markedet · 20011.214.980 kr.Markedet · 20021.285.180 kr.Markedet · 2003869.180 kr.Markedet · 20041.295.060 kr.Markedet · 20051.453.140 kr.Markedet · 20061.488.240 kr.Markedet · 20071.183.260 kr.Markedet · 20081.300.000 kr.Markedet · 20092.057.640 kr.Markedet · 20101.629.940 kr.Markedet · 2011827.320 kr.Markedet · 2012908.700 kr.Markedet · 20131.423.760 kr.Markedet · 20141.316.380 kr.Markedet · 20151.492.660 kr.Markedet · 20161.542.320 kr.Markedet · 20171.362.400 kr.Markedet · 20181.102.660 kr.Markedet · 20191.408.420 kr.Markedet · 20202.915.120 kr.Markedet · 20211.520.740 kr.Markedet · 20222.507.700 kr.Markedet · 20231.016.080 kr.Markedet · 20241.818.960 kr.Markedet · 20252.562.300 kr.Markedet · 20262.010.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.105.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 10
9670 Løgstør		268 m²610 m16-08-20252.214.462 kr.8.263 kr./m²
Vindblæsvej 44
9670 Løgstør		252 m²927 m16-03-20261.700.000 kr.6.746 kr./m²
Kristiansmindevej 30
9670 Løgstør		236 m²769 m30-11-20253.900.000 kr.16.525 kr./m²
Alleen 10
9670 Løgstør		216 m²271 m01-01-20252.725.000 kr.12.616 kr./m²
Højvej 7
9670 Løgstør		292 m²790 m04-07-20242.355.930 kr.8.068 kr./m²
Islandsvej 14
9670 Løgstør		223 m²727 m06-05-20241.150.000 kr.5.157 kr./m²
Vestervang Alle 94
9670 Løgstør		253 m²1,8 km06-07-20256.495.000 kr.25.672 kr./m²
Højbovej 17
9670 Løgstør		205 m²397 m03-08-20251.825.000 kr.8.902 kr./m²
Aalborgvej 15, Øster Ørbæk
9670 Løgstør		254 m²2,2 km30-10-20231.595.000 kr.6.280 kr./m²
Hvedemarken 34
9670 Løgstør		222 m²1,2 km29-04-20251.400.000 kr.6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden